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為進一步推動瀏陽高質(zhì)量發(fā)展，提升城市品質(zhì)和形象，經(jīng)瀏陽市委、市人民政府研究同意，決定將“瀏陽市水佳片區(qū)土地開發(fā)經(jīng)營權(quán)公開招商項目”面向社會公開招商。希望有投資實力和投資意愿的企業(yè)報名參與，現(xiàn)將項目招商通告如下：

一、項目招商方式

本項目以競爭性磋商的方式進行公開招商。

二、項目基本概況

1.項目名稱：瀏陽市水佳片區(qū)土地開發(fā)經(jīng)營權(quán)公開招商

2.項目定位：按照瀏陽市“一河兩岸”總體方案，遵循“生態(tài)、高端、現(xiàn)代”和“生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)城融合”的理念，凸顯“山水名城”“地方特色”，打造瀏陽新亮點、新地標。

3.項目總投資：約100億元。

4.建設(shè)總工期：招商項目開發(fā)建設(shè)總工期為60個月。

5.項目用地范圍：該項目位于瀏陽市白沙路以南，泰安路以東，瀏陽河路以北，李畋路以西，總用地面積約600.36畝，其中凈出讓面積約574.95畝，幼兒園用地約25.41畝(劃撥)。

瀏陽市水佳片區(qū)實景圖

三、項目具體內(nèi)容

1.中標投資人須在瀏陽市設(shè)立由中標投資人絕對控股的、具有獨立法人資格的項目公司，并明確該項目公司為招商項目的開發(fā)建設(shè)主體，按約定進度及要求參與地塊競買摘牌，并同步推進土地二級開發(fā)建設(shè)，享有相應(yīng)的開發(fā)權(quán)益，承擔相應(yīng)的責任和風險。

2.項目公司負責完成包括但不限于招商項目的資金投入、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及二級開發(fā)建設(shè)等工作。

3.負責項目產(chǎn)業(yè)策劃、運營，完成招商范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)招商及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，建設(shè)并運營1座主體建筑高度不低于168米的超高層綜合體(計容總建筑面積不低于75000平方米，裙樓不低于3層)、1個五星級知名酒店(計容總建筑面積不低于3萬平方米)，以及其他能夠?qū)υ撈瑓^(qū)城市面貌、城市形象、城市品質(zhì)有明顯提升作用的業(yè)態(tài)，裙樓產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入須報瀏陽市政府批準同意。

四、報名資格條件

本次招商接受獨立報名或合作報名(合作組成成員不超過兩個，合作報名須提供雙方合作協(xié)議)兩種報名方式，且報名者須具備以下條件：

1.報名方(包括合作方)為在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒有處于被注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、被列入失信名單、責令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)，注冊資本10000萬元(含)以上。

2.報名方(包括合作方)的商業(yè)信譽良好，在經(jīng)濟活動中無重大違法違紀行為。 3.報名方(或合作方)必須是近三年進入中國《財富》雜志評定的世界500強企業(yè)、或中國500強企業(yè)、或中國民營企業(yè)500強、或酒店行業(yè)《HOTELS》雜志全球300強、或A股商業(yè)類上市公司。

4.須承諾在招商項目范圍內(nèi)，按約定時間同步建設(shè)1座主體建筑高度不低于168米的超高層綜合體(計容總建筑面積不低于75000平方米，裙樓不低于3層)、1個五星級知名酒店(計容總建筑面積不低于3萬平方米)，且確保在超高層綜合體和五星級知名酒店所在的地塊摘牌之日起36個月內(nèi)建成并投入運營。

5.須承諾運營酒店品牌為Hilton希爾頓、IHG洲際、SHANGRI-LA香格里拉、Wyndham溫德姆、HYATT凱悅、fourseasons四季、萬達文華等知名酒店品牌任選其一，且確保自酒店所在地塊摘牌之日起12個月內(nèi)向招商人提供酒店運營合作協(xié)議。所確定的酒店品牌不得變更。

6.須承諾超高層綜合體裙樓、五星級知名酒店全部自持整體運營，自持整體運營年限不低于10年。

五、其他事項

本次公開招商只接受現(xiàn)場報名。具體安排如下：

1.報名時間

自本公告發(fā)布之日起，至7月24日下午5:30結(jié)束(限工作日)

上午9:00-12:00，下午1:30-5:30

2.報名地址

瀏陽市招商引資服務(wù)中心410室(瀏陽市星沙海關(guān)駐瀏陽辦事處4樓，復(fù)興路與白沙路交匯處)。

3.報名資料

(1)企業(yè)法人代表前來報名的，須攜帶有效居民身份證及復(fù)印件;委托他人前來報名的，須攜帶企業(yè)授權(quán)委托書、法人代表居民身份證復(fù)印件、受委托人居民身份證原件及復(fù)印件。

(2)單獨報名的須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;合作報名的須提供雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方合作協(xié)議原件及復(fù)印件。

(3)誠信報名承諾書(須有企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章)

相關(guān)資料模板可以登錄瀏陽市招商引資服務(wù)中心政務(wù)網(wǎng)站通知公告欄目下載。下載地址：

http://www.liuyang.gov.cn/lyszf/xxgkml/1514735/3909559/3909563/202007/t20200706_8613390.html

4.公開招商與項目開發(fā)流程

發(fā)布公開招商通告—報名—發(fā)布競爭性磋商邀請—競爭性磋商—簽定招商合作協(xié)議—項目公司參與競買摘牌—簽定土地出讓合同—開展項目建設(shè)。

5.本通告未盡事宜，由瀏陽市招商引資服務(wù)中心負責解釋。

6.聯(lián)系方式

聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 鄒女士 13973152846

辦公室電話：0731—83331116

特此通告

瀏陽市招商引資服務(wù)中心

2020年7月6日