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恒宜新村建于2000年，龔家橋小區(qū)則更早，建于1996年。這兩個小區(qū)都是瀏陽較早建成的集中安置區(qū)，也成為老舊小區(qū)的代表。

隨著老舊小區(qū)改造推進，這兩個小區(qū)成為老舊小區(qū)改造的示范點。經過精心設計、用心雕琢，幾個月來，都迎來了蝶變新生。

更讓老街坊們驚喜的是，改造后的恒宜新村處處浸潤著老瀏陽的歷史之美，龔家橋小區(qū)則搖身一變，成為智慧小區(qū)。

恒宜新村小區(qū)

改造前，深入小區(qū)“聽歷史”

走進恒宜新村，許多景觀逐步展現(xiàn)。瀏發(fā)集團駐該項目現(xiàn)場代表劉鵬表示，恒宜新村的改造是圍繞“營造拆遷文化打造睦鄰小區(qū)”的思路，通過文化底蘊的挖掘，留住“城市的鄉(xiāng)愁”。其中最具代表的就是“一亭”和“八景”。

“一亭”是什么亭?“八景”又是什么景?啟動改造前，設計團隊深入小區(qū)聽歷史。

“一亭名叫‘雄赳亭’。”82歲的居民王伯圖在恒宜新村附近出生。通過老人的講述，恒宜新村的歷史慢慢清晰：木結構的“雄赳亭”建于北正北路附近，占地百余平方米，供路人遮風避雨，北面有一高約4米的拱門，上書“彤雲(yún)”二字。

“雄赳亭”曾是當?shù)刈钪牡貥耍彩恰袄习僖巳恕毙闹械膱D騰。如今，這“一亭”已矗立在恒宜新村小區(qū)內，高3.9米，面積8平方米。設計師鄧盛斌表示，希望這座象征性復原的四角亭，能夠喚起人們對于歷史的美好回憶。

如果說“一亭”擔負著當?shù)貧v史風貌的傳承，那“八景”就是老瀏陽人內心的鄉(xiāng)愁了。

“瀏陽八景”最早見于清乾隆舉人周忠信的《浪淘沙·瀏陽八景》，分別為相臺春色、楓浦漁樵、鴻閣斜陽、鷃亭芳草、藥橋泉石、巨湖煙雨、吾山雪霽、中洲風月。恒宜新村小區(qū)居民多為原市人民醫(yī)院片區(qū)拆遷戶，是“老瀏陽人”，對“瀏陽八景”自是再親切不過。

浮雕工藝負責人曾石城介紹，“八景浮雕”以“瀏陽八景”原貌為基礎翻制而成，安置在恒宜新村文化墻最中心處，展現(xiàn)瀏陽獨特的地域文化特色。

改造后，文化味與舒適度兼具

“改造后的恒宜新村，發(fā)生了大變化。”市住保中心負責人介紹，除了“一亭”“八景”等標志性景觀，恒宜新村內還新增了文化墻、口袋公園、老年活動室、健身場所等。

“以前的恒宜新村，老、舊、破、臟，哪能和如今相比。”百宜社區(qū)恒宜新村黨支部書記王云英說，小區(qū)曾經因交不齊水費電費而停水停電，小區(qū)的化糞池也總是堵塞，空氣里彌漫著一股臭味。

這次改造，除了解決基礎類的房屋漏水、路面硬化、雨污分流等問題，還完善了老舊小區(qū)的設施設備，如在居民樓和小區(qū)公共區(qū)域補充消防滅火器材200套、微型消防站2處，增加非機動車充電棚6處，增加地面停車位約120個等。

小區(qū)提質改造，居民們也期盼已久、全力支持。施工隊進駐之前，居民主動清理了36個臨時建筑、60多個不規(guī)范雨棚、50多個太陽能熱水器等，為改造做好了充分準備。

龔家橋小區(qū)

基礎設施應改盡改

老小區(qū)呈現(xiàn)新面貌

64歲的周祖喜2000年從人民路搬遷至龔家橋小區(qū)，一住就是21年。21年間，他與這個小區(qū)、與小區(qū)里的居民都建立起了深厚的感情，但小區(qū)逐漸破敗，也讓他越來越渴望小區(qū)能換個“新模樣”。

今年1月份起，瀏發(fā)集團對城區(qū)83個老舊小區(qū)挨個進行“體檢”，開具“處方”。8月31日，隨著施工隊伍進場，最徹底的小區(qū)改造拉開帷幕：外墻脫落有安全隱患，重新清洗修補，并刷上真石漆;房屋漏水影響居住，拆除違建后平改坡，并做防水處理;建筑四周挖設明溝，鋪設地下污水管，實現(xiàn)雨污分流;打造小區(qū)游園、口袋公園，讓小區(qū)功能環(huán)境升級……一系列改造的硬措施，小區(qū)居民們看在眼里、樂在心里。

除此之外，瀏發(fā)集團還組織對龔家橋小區(qū)進行了無障礙設施、環(huán)衛(wèi)設施、照明設施改造，增加了消防設施和體育健身設施，配備了機動車和非機動車充電樁，統(tǒng)一了小區(qū)標識牌，對小區(qū)大門進行了修整，完善了黨建活動室，打造了文化展示墻，給居民提供了一個整潔優(yōu)美、舒適宜居的生活環(huán)境。

推進智慧小區(qū)建設

居民生活舒心安心

智慧小區(qū)建設有助于完善小區(qū)服務功能，提高居民生活質量，是智慧城市建設的重要因子，也是現(xiàn)代化小區(qū)的標志之一。將智慧小區(qū)建設與老舊小區(qū)改造相結合，這種新型的改造形式在龔家橋小區(qū)有了實踐。

“我們正在為小區(qū)加裝一系列的物聯(lián)網設備，并配置相關智慧化管理系統(tǒng)。以后居民出入小區(qū)可直接刷臉，同時配備智慧停車棚、實現(xiàn)小區(qū)監(jiān)控全覆蓋等。”龔家橋小區(qū)智慧小區(qū)建設負責人曹庭釗介紹，智慧小區(qū)建設將使小區(qū)居民生活更舒心、更安心。

曹庭釗介紹，依托智慧社區(qū)管理平臺，充分發(fā)揮物聯(lián)網+AI優(yōu)勢，他們給小區(qū)配備了重點人員監(jiān)控、陌生人識別、人員行動軌跡跟蹤、老年人關懷等上十種安全場景應用，同時在小區(qū)內每棟樓前都設置“高空拋物監(jiān)控攝像機”，可以在第一時間識別拋物行為，并精準定位拋物窗口。

電瓶車無序停放、飛線充電不僅有礙觀瞻，還埋下安全隱患。智慧停車棚完美解決了這個問題。“智慧車棚內置熱成像分析監(jiān)測攝像機，可以通過點、線、區(qū)域方式進行車棚內溫度探測、目標跟蹤和標注，保證車棚安全。”曹庭釗表示。